8 เทคนิค เลือกบ้านที่ใช่ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิต
การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้ละเอียดรอบคอบก่อนการเลือกซื้อ คือขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านในฝันให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตกลายเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น ซึ่งนอกจากปัจจัยเรื่องงบประมาณแล้ว การเลือกที่อยู่อาศัยให้ลงตัวกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตก็เป็นสิ่งสำคัญที่สามารถเพิ่มศักยภาพแห่งการอยู่อาศัยให้เปี่ยมไปด้วยสุนทรียะแห่งความสุขทุกช่วงเวลา ลองมาดูกันว่ามีปัจจัยสำคัญอะไรบ้างที่ควรนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อบ้านในฝัน
สถานที่: อารียา โคโม่ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
งบประมาณที่ลงตัว
ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านในฝันสักหลัง สิ่งสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ คืองบประมาณที่มีอยู่ เพราะหากมีงบประมาณจำกัดก็อาจส่งผลให้บ้านในฝันที่มีขนาดใหญ่กลายเป็นเรื่องยากมากยิ่งขึ้น ซึ่งนอกจากเงินก้อนใหญ่ที่อาจนำมาใช้เป็นเงินดาวน์บ้านสักหลัง ก็อาจต้องพิจารณาเงินที่มีอยู่สำหรับการใช้จ่ายในแต่ละเดือนว่าเพียงพอต่อการผ่อนจ่ายเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน หากเป็นบ้านประเภททาวน์โฮมที่อยู่ตามแถบชานเมืองก็อาจมีค่าใช้จ่ายที่ต้องผ่อนในระยะยาวตั้งแต่หลักหลายพันบาทไปจนถึงหลักหมื่น หรือหากเป็นบ้านเดี่ยวก็จะมีราคาที่สูงมากขึ้นกว่าบ้านทาวน์โฮมปกติทั่วไป หรือแม้แต่คอนโดใจกลางกรุงที่ไม่ได้เป็นโครงการระดับไฮเอนด์มากนักก็อาจมีราคาสูงมากพอที่จะสามารถซื้อบ้านเดี่ยวสักหลังที่อยู่ห่างจากโซนเมืองไปได้อย่างสบาย ทั้งนี้ก็ต้องนำจำนวนงบประมาณที่มีอยู่มาพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นที่เกี่ยวข้องไปพร้อมกัน
โลเคชั่นที่เหมาะสม
การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องพิจารณาจากโลเคชั่นที่เหมาะสมต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันเป็นสำคัญ หากถามว่าทำเลที่ตั้งไหนจะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตได้อย่างสูงสุดก็ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ในบริเวณใดที่คนในครอบครัวมีความจำเป็นต้องใช้ชีวิตเพื่อเดินทางไปมากที่สุด โดยอาจขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษาของสมาชิกภายในบ้านเป็นหลัก ยิ่งเลือกทำเลอยู่อาศัยที่ง่ายต่อการเดินทางและช่วยประหยัดเวลาได้มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้การใช้ชีวิตมากขึ้นเท่านั้น หรือหากมีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกผ่านระบบขนส่งสาธารณะด้วยเช่นกัน แต่ยิ่งโลเคชั่นสะดวกสบาย ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วน มีรถไฟฟ้าผ่าน หรือง่ายต่อการเดินทางมากเท่าไหร่ ก็ต้องยอมรับว่าอาจแลกมาด้วยมูลค่าของทำเลนั้นที่สูงมากขึ้นเช่นกัน
สถานที่: บ้านกลางเมือง งามวงศ์วาน
ประเภทที่อยู่อาศัย
ในปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทให้เลือกสรรตามงบประมาณ ทำเลที่ตั้ง และไลฟ์สไตล์ความชอบของแต่ละคนที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งมีตั้งแต่ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไปจนถึงที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณนั้นเป็นอย่างไร ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็ควรมีความสอดคล้องกับการใช้ชีวิตอย่างลงตัวด้วยเช่นกัน โดยสามารถพิจารณาการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้จากประเภทของบ้านในรูปแบบต่าง ๆ ดังนี้
- บ้านเดี่ยว เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการออกแบบให้มาพร้อมพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการใช้ชีวิตภายในครอบครัว ด้วยตัวบ้านที่ถูกดีไซน์ให้เป็นอิสระจากบ้านหลังอื่นโดยไม่มีส่วนผนังใดที่ติดกับผนังของบ้านหลังอื่น ซึ่งจะมาพร้อมกำแพงล้อมรอบตัวบ้านไว้อีกชั้นหนึ่งที่แบ่งแยกสัดส่วนของตัวบ้านจากบ้านข้างเคียงอย่างชัดเจน อีกยังมาพร้อมพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านที่พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ตามความต้องการสำหรับการทำกิจกรรมในครอบครัว ทั้งนี้จะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ที่แตกต่างกันออกไปตามปัจจัยด้านต่าง ๆ ที่เป็นตัวกำหนดพื้นที่ใช้สอยของบ้านด้วยเช่นกัน ในส่วนของพื้นที่ด้านในก็จะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันต่อการใช้ชีวิต ตั้งแต่พื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำ หรืออาจมีฟังก์ชั่นใช้สอยอื่น ๆ อย่างห้องแม่บ้าน ห้องซักรีด ห้องเก็บของรวมอยู่ด้วยเมื่อตัวบ้านมีขนาดใหญ่กว้างขวางมากยิ่งขึ้น จึงทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการใช้เวลาชีวิตร่วมกันบนพื้นที่ส่วนตัวที่เพียงพอต่อการใช้งานในแต่ละวัน โดยส่วนมากหากเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปก็จะอยู่ตามเขตรอบนอกกรุงเทพฯ หรืออยู่ในเขตชานเมืองที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ในกรุงเป็นส่วนใหญ่ แต่หากเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองก็จะมีราคาค่อนข้างสูงมากกว่าบ้านเดี่ยวเขตชานเมือง ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณที่มีอยู่ ทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก และพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการด้วยเช่นกัน
- ทาวน์โฮม สำหรับครอบครัวที่มีขนาดเล็กประมาณ 1-3 คน ซึ่งไม่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ยากต่อการดูแลรักษามากนัก อาจเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม ซึ่งเป็นบ้านที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยขนาดพอดีสำหรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกไม่มาก และต้องการหาที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึงสำหรับงบประมาณที่มีอยู่ ซึ่งในปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรหลากหลายโครงการที่สร้างสรรค์บ้านทาวน์โฮมคุณภาพดีมาให้เลือกอย่างหลากหลาย ซึ่งมีทั้งที่ตั้งอยู่ในโลชั่นเมืองและทำเลรอบนอก แต่ก็ยังเน้นสร้างในโลเคชั่นที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายเป็นหลัก พร้อมทั้งยังมีการพัฒนาให้พื้นที่ภายในโครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่ครบครันภายใต้สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดี แต่หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวมากเป็นพิเศษ และไม่ค่อยชอบการอยู่อาศัยใกล้กับสังคมเพื่อนบ้านรอบข้างมากนัก ก็อาจไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทนี้เท่าที่ควร
สถานที่: Arden Rama 3
- โฮมออฟฟิศ อีกหนึ่งประเภทที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่ได้รับการออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตอย่างแท้จริง เนื่องจากคนในยุคปัจจุบันมีไลฟ์สไตล์ที่เป็นอิสระจากการทำงานในรูปแบบออฟฟิศสำนักงานมากขึ้น รวมทั้งยังเป็นยุคที่มีธุรกิจขนาดย่อมเกิดขึ้นมากมาย จึงส่งผลให้รูปแบบของสำนักงานพัฒนามาอยู่ภายใต้อาคารที่มีรูปลักษณ์เหมือนบ้านหลังหนึ่ง ซึ่งถูกจำกัดความไว้ว่า "โฮมออฟฟิศ" เพราะโดยส่วนมากแล้วอาคารพักอาศัยประเภทนี้จะเป็นทั้งบ้านส่วนตัวและพื้นที่ทำงานไปพร้อมกัน หรือหากเป็นธุรกิจที่เลือกใช้อาคารประเภทนี้เป็นสถานที่สำหรับทำงานก็จะสะท้อนถึงบรรยากาศของความเป็นบ้านมากกว่าสถานที่ทำงานรูปแบบเดิม โดยตัวอาคารมักจะได้รับการออกแบบให้มาพร้อมรูปลักษณ์ทันสมัยแบบโมเดิร์นเป็นหลัก มีการติดตั้งกระจกใสที่ดูทันสมัยร่วมกับวัสดุตกแต่งที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นที่ผสมผสานเข้ากันอย่างลงตัว จึงทำให้อาคารอยู่อาศัยประเภทนี้มีทั้งบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการทำเป็นสำนักงานและบ้านพักอาศัยไปพร้อมกัน
- วิลเลจ ทาวน์ คือที่อยู่อาศัยดีไซน์ใหม่ที่ได้รับการออกแบบคิดค้นมาก่อนหน้านี้ แต่หลายคนอาจยังไม่คุ้นชินมากนักว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์โฮมทั่วไปอย่างไร ก่อนอื่นต้องบอกว่าที่อยู่อาศัยประเภท "วิลเลจ ทาวน์" เป็นบ้านที่มีดีไซน์คล้ายกับบ้านทาวน์โฮมผสมผสานกับบรรยากาศแบบบ้านเดี่ยว ด้วยตัวบ้านที่ได้รับการออกแบบให้มีผนังบ้านแยกออกจากกัน แต่ก็ยังตั้งอยู่ในเขตรั้วที่อยู่ใกล้กัน รวมทั้งยังมาพร้อมพื้นที่ข้างบ้านที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านทาวน์โฮมแปลงมุม แต่มีขนาดสเปซที่ไม่กว้างขวางมากเท่าบ้านเดี่ยวทั่วไป อีกทั้งยังค่อนข้างมีความสำเร็จรูปในการก่อสร้างมากกว่าบ้านเดี่ยวที่มีความเป็นส่วนตัว โดยส่วนมากที่อยู่อาศัยประเภท วิลเลจ ทาวน์ จะได้รับการออกแบบให้มาพร้อมรูปลักษณ์ที่สวยงามและมีคอนเซ็ปต์เฉพาะตัว เช่น แบบบ้านสไตล์อิงลิช คอทเทจ รวมทั้งยังมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่หรูหรา ทันสมัย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน จึงทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เป็นบ้านที่เหมาะสำหรับคนที่มองหาพื้นที่ใช้งานไม่มากนัก แต่ก็ยังเน้นความเป็นส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการที่มีมาตรฐาน
สถานที่: UNiO จรัญฯ 3
- คอนโดมิเนียม ที่อยู่อาศัยสไตล์ใหม่ที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ด้วยการสร้างอาคารพักอาศัยให้ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองที่สะดวกสบายต่อการเดินทางอันรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมที่ยึดหลักการก่อสร้างในทำเลใกล้กับแนวรถไฟฟ้าหรือใกล้ทางด่วนเป็นหลัก จึงทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้สามารถตอบโจทย์คนคนรุ่นใหม่ที่ใช้ชีวิตทำงานอยู่ในเมืองใหญ่ ซึ่งต้องการรูปแบบการเดินทางอันสะดวกสบายที่ช่วยประหยัดเวลาการใช้ชีวิตในแต่ละวันได้ดี โดยที่อยู่อาศัยประเภทนี้จะเป็นห้องพักแบบเดี่ยวที่มีตั้งแต่ตั้งขนาดเล็กแบบสตูดิโอไปจนถึงหลายห้องนอนให้เลือกสรรตามความต้องการ ซึ่งจะมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่มีการใช้งานร่วมกัน แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกสบายอย่างครบครันราวกับเป็นสังคมหนึ่งที่มีความเฉพาะตัวตามแต่ละคอนเซ็ปต์ของโครงการ
สถานที่: The Village บางนา-วงแหวนฯ 2
ฟังก์ชั่นใช้สอย
การใช้สอยภายในที่อยู่อาศัยถือเป็นองค์ประกอบสำคัญในการเลือกซื้อบ้านในฝันให้ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด เพราะที่อยู่อาศัยถือเป็นพื้นที่แห่งการใช้ชีวิตที่คนส่วนใหญ่ต้องใช้เวลาในแต่ละวันค่อนข้างมาก การเลือกสรรฟังก์ชั่นภายในบ้านให้ลงตัวกับความต้องการจึงเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยเสริมศักยภาพของการใช้ชีวิตให้มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น โดยควรเริ่มต้นพิจารณาจากการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ว่าสามารถตอบโจทย์ความต้องการในการใช้งานได้มากน้อยแค่ไหน
สิ่งอำนวยความสะดวก
นอกจากความสะดวกสบายภายในที่อยู่อาศัยแล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการยังเป็นปัจจัยที่คนในปัจจุบันให้ความสำคัญมากเช่นกัน เพราะพื้นที่ส่วนกลางของโครงการที่มีการจัดสรรไว้อย่างเหมาะสมจะช่วยเพิ่มคุณภาพในการใช้ชีวิตได้อย่างครบครันมากยิ่งขึ้น อาทิเช่น พื้นที่ส่วนกลางบริเวณคลับเฮ้าส์ที่จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ออกกำลังกายที่ดีไซน์มาเพื่อตอบโจทย์การใช้งานของคนรักสุขภาพโดยเฉพาะ อีกทั้งยังมีพื้นที่สำหรับการนั่งทำงาน อ่านหนังสือที่จัดสรรค์ไว้รองรับอย่างหลากหลายตามฟังก์ชั่นของแต่ละโครงการที่แตกต่างกันไป รวมทั้งยังมีการให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวธรรมชาติเพื่อการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัย เป็นต้น
ไม่เพียงแค่สิ่งอำนวยความสะดวกสบายภายในโครงการที่ควรนำมาใช้พิจารณาประกอบการตัดสินใจ แต่สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการอยู่อาศัย อาทิเช่น โรงพยาบาล สถานศึกษา ร้านอาหาร รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
สภาพแวดล้อมที่ดี
บรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการอยู่อาศัยคือปัจจัยหนึ่งที่ช่วยทำให้การใช้ชีวิตเป็นสุขและตอบโจทย์ความต้องการได้ตรงตามไลฟ์สไตล์อย่างสูงสุด โดยควรมาพร้อมสภาพแวดล้อมและบรรยากาศแห่งการอยู่อาศัยที่เป็นมิตร ไม่ควรอยู่ในทำเลที่ตั้งย่านชุมชนที่แวดล้อมไปด้วยความพลุกพล่านของเสียงดังที่รบกวนการอยู่อาศัยในแต่ละวัน เพื่อให้การใช้ชีวิตภายในบ้านมีความสงบสุขและลงตัวสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง
ความปลอดภัย
ข้อดีของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่ไม่ได้เป็นบ้านสร้างเองคือเรื่องของความปลอดภัย โดยสามารถพบเห็นได้ตามโครงการบ้านจัดสรรต่าง ๆ ที่มีการออกแบบระบบความปลอดภัยของการอยู่อาศัยภายในบ้านมาอย่างจัดเต็มกันมากขึ้น เริ่มด้วยตั้งแต่การออกแบบรั้วโครงการให้มาพร้อมกำแพงสูงใหญ่ มีประตูรั้วเหล็กกั้นปิดก่อนผ่านเข้า-ออกโครงการ ด้วยการใช้ระบบบัตรผ่านสุดทันสมัย โดยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง หรือแม้กระทั่งการติดตั้งกล้องวงจรปิดรอบโครงการ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุตกแต่งบ้านประเภทประตูและหน้าต่างที่ปลอดภัยต่อการงัดแงะและมีการส่งสัญญาณเตือนเมื่อมีผู้บุกรุก เป็นต้น ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าที่อยู่อาศัยในแต่ละโครงการจะมีความพิถีพิถันและใส่ใจกับเรื่องความปลอดภัยในด้านต่าง ๆ มากน้อยแค่ไหน
ตำแหน่งและทิศทางธรรมชาติ
ไม่ว่าจะเป็นการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว หรืออาคารห้องชุดประเภทคอนโดมิเนียม สิ่งสำคัญที่ไม่ควรลืมนำมาใช้พิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็คือ ตำแหน่งของบ้านและทิศทางธรรมชาติ เพราะหากเลือกที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในตำแหน่งไม่เหมาะสมก็อาจต้องเผชิญกับสภาวะของการอยู่อาศัยที่ไม่รู้สึกสบายอย่างที่คิด จึงควรสำรวจให้แน่ใจก่อนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยว่าตัวบ้านหรือห้องคอนโดอยู่ในตำแหน่งที่สอดคล้องกับความร้อนของดวงอาทิตย์และทิศทางลมธรรมชาติอย่างไร
หากมีการเตรียมพร้อมที่ดีก่อนตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ก็จะช่วยทำให้การเลือกซื้อบ้านในฝันสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวตามต้องการ หรืออย่างน้อยก็ช่วยทำให้คุณไม่ต้องมานั่งเสียใจและรู้สึกผิดภายหลังจากการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยไปแล้ว